Ausländer suchen Luxusimmobilien
Ausländisches Interesse an Luxuswohnungen in Thailand, einschließlich Eigentumswohnungen, Häusern und Villen in erstklassigen Lagen, ist seit der Rückkehr internationaler Touristen in der zweiten Jahreshälfte 2022 stark angestiegen.
Die Verkaufstransaktionen haben sich um ca. 170 % erhöht und bestätigen diesen Trend. Bauträger reagieren auf die steigende Nachfrage und bereiten sich darauf vor, im Jahr 2023 neue Luxus- und Superluxus-Wohnprojekte zu starten, wobei ein besonderer Fokus auf Einfamilienhäusern liegt.
Ein Beispiel ist das Superluxus-Projekt, Arch Sukhumvit 39, befindet sich im Herzen von Sukhumvit Soi 39 und bietet Privatsphäre und Exklusivität, mit nur 12 verfügbaren Häusern. Die Preise liegen zwischen 65 und 130 Millionen Baht und sie verfügen über großzügige Wohnräume, 4-5 Schlafzimmer und Parkplätze für 4-6 Autos.
Ein weiteres Beispiel ist Nirvana Collection Krungthep Kreetha, das Superluxus-Einfamilienhäuser mit einer Nutzfläche von 553 bis 1.005 Quadratmetern bietet, komplett mit Aufzug und privatem Swimmingpool. Die Einheiten sind zwischen 80 und 150 Millionen Baht teuer und das Projekt befindet sich an der New Krungthep Kreetha Road.
Auf der Nachfrageseite kehrten im vergangenen Jahr wieder viele ausländische Reisende nach Thailand zurück, insgesamt 11,2 Millionen Ankünfte. Davon kamen die meisten aus Asien, 25% aus Europa, 5% aus Nordamerika und der Rest aus dem Nahen Osten, Ozeanien und Afrika.
Die Mehrheit der asiatischen Käufer von Eigentumswohnungen und Häusern kommt aus China, Hongkong, Taiwan, Myanmar, Singapur und Japan
Die meisten Kunden, die Villen kaufen möchten, kommen aus Europa, wie Russland, Großbritannien, Frankreich und Deutschland.
Diese haben ein Budget von 15-30 Millionen Baht für Eigentumswohnungen. Sie suchen nach Wohnungen in der Innenstadt in Geschäftsvierteln wie Silom, Sathon, Lumpini, Sukhumvit, Pathumwan und am Flussufer. Die meisten kaufen Immobilien für ihren eigenen Wohnsitz
Bei Wohnprojekten haben die meisten Ausländer ein Budget von 51-80 Millionen Baht und bevorzugen Standorte in Ost-Bangkok, der Innenstadt und den östlichen Vororten.
Ausländische Käufer interessieren sich hier für Villen im Preisbereich von 15-30 Millionen Baht in begehrten Lagen wie Phuket und Hua Hin, wobei mehr als zwei Drittel einen Kauf für ihren eigenen Wohnbedarf tätigen.
Chinesische Käufer führen die Liste der Ausländer im Luxussegment an. Die meisten suchen nach Luxuswohnungen mit 1-2 Schlafzimmern im Preisbereich von 15-30 Millionen Baht in den Gebieten Silom und Sathon, hauptsächlich für den Eigenbedarf.
Chinesische Käufer interessieren sich auch für größere Häuser ab 4 Schlafzimmern in Ost-Bangkok.
Gleichzeitig stiegen die Verkäufe von Ferienimmobilien im Jahr 2022 um 24% im Vergleich zum Vorjahr.
Die beliebtesten Wohnimmobilien sind Villen oder Ferienhäuser, die einen Verkaufsanstieg von 69% verzeichneten.
Ausländische Käufer sind auf dem Wohnimmobilienmarkt in Phuket aktiver geworden, während die inländische Nachfrage dem Vorjahr ähnlich geblieben ist.
Es gab einen Anstieg von 90% bei ausländischen Käufern, und das umfasste verschiedene Nationalitäten, die in Phuket Eigentumswohnungen investieren, darunter Russen, Italiener, Chinesen und Briten.
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