Krisensichere Anlagen : Diversifizierung
Diversifizierung ist eine Schlüsselstrategie zur Bildung eines krisensicheren Portfolios von Vermögenswerten. Investoren müssen solide Anlagen finden, in die sie ihr Vermögen investieren können, während die Krise die Finanzprodukte stark beeinträchtigt. Mal geht es abwärts, dann wieder steil aufwärts, zur Zeit droht eine riesige Blase.
In diesen schwierigen Zeiten sind es die greifbaren, im Volleigentum stehenden Immobilien, die als sicherer Hafen zur Sicherung des eigenen Kapitals gelten.
Diversifizierung des Vermögens zur Minderung der Risiken
Der Besitz mehrerer Vermögenswerte, wie z.B. sowohl Finanzprodukte als auch Immobilien, bedeutet, die Stärken jedes einzelnen zu nutzen und gleichzeitig die Verlustrisiken in Krisenzeiten zu mindern. In günstigen Zeiten kann eine gute Börsenanlage hohe Renditen abwerfen, aber sie ist nicht gesichert, da man in Krisen ebenso schnell das gesamte Kapital verlieren kann.
Das Vermögen diversifizieren, um die Risiken zu mindern
Im Gegenteil, Immobilien sind eine greifbare und “steinerne” Investition. Sie wird unabhängig von der Wirtschaftslage bleiben: Immobilienpreise können auch in Krisenzeiten sinken, aber im Gegensatz zu Aktien kann das ursprünglich investierte Kapital nicht vollständig verloren gehen.
Bei einer Freehold-Investition bleiben der Investor und seine designierten Erben immer voll im Besitz der Immobilie, auch wenn es zu einem systemischen Zusammenbruch kommen sollte. Dies ist ein sicheres Vermögen, da die physischen Mauern und Steine nicht von den Schwankungen des Aktienmarktes abhängen.
Diversifizierung der Währungen und Investitionsländer
Währungsdiversifizierung ist wichtig, um nicht vom Wert einer einzigartigen Währung abhängig zu sein und um von situationsabhängigen Anstiegen zu profitieren. Der US-Dollar zum Beispiel ist in Südostasien und auf der ganzen Welt weit verbreitet.
Diversifizierung von Währungen und Investitionsländern
In der heutigen Krise führt sie dazu, dass der Dollar an Wert gewinnt, von dem viele Länder abhängig sind und ihn fordern. Seit Anfang März 2020 ist der US-Dollar gegenüber dem Euro um 5,9% gestiegen. Das bedeutet, dass der Besitz eines Vermögenswerts und die Investition in USD nun im Vergleich zum Euro hochprofitabel ist.
Wenn Sie in mehreren Ländern investieren, können Sie von vorteilhafteren Steuersystemen, Wechselkursen und Preisen profitieren. Zum Beispiel sind die Steuern in Thailand niedriger als in den meisten europäischen Ländern.
Und für den gleichen Preis wie eine 2-Schlafzimmer-Wohnung im Stadtzentrum in Paris, London, Bangkok oder Hongkong können Sie eine 4-Schlafzimmer-Villa auf der Insel Koh Samui erwerben. Mit dem Rückgang des chinesischen Tourismus liegt 1 EUR nun bei etwa 36 THB (v.s. 33,5 THB im Januar), was eine gute Gelegenheit für Europäer ist, in thailändische Immobilien zu investieren.
Ein Beispiel für die währungsmäßige und geographische Diversifizierung wäre: ein Freehold Condominium unter ausländischer Quote in Thailand in THB zu haben und in USD in philippinische Immobilien zu investieren. Ersteres ermöglicht ein sicheres, vollständiges Eigentum in Thailand. Die zweite Möglichkeit ist die Nutzung der gegenwärtig starken philippinischen Währung.
Der sichere Hafen von Immobilien
Auch wenn die COVID-19-Krise in der Tat alle Sektoren betreffen kann, besteht das Ziel darin, die Risiken des Vermögensverlustes zu mindern. Mit Immobilien, die vollständig in Ihrem Besitz sind, gehört das Eigentum wirklich Ihnen und ist nicht dem Risiko ausgesetzt, verloren zu gehen. Dasselbe gilt nicht für finanzielle Vermögenswerte, die immateriell sind und von der wirtschaftlichen Gesundheit der Organisationen und Finanzinstitutionen abhängen, die sie gründen.
Aus diesem Grund gelten Immobilien als sicherer Hafen in Krisenzeiten. Es handelt sich um eine gesicherte, materielle Investition mit einer konkreten Eigentumsregistrierung, die nicht weggenommen werden kann.