Investition als abgesichertes Darlehen
10 % Investitionsrendite pro Jahr und mehr !
Wollen Sie auf dem thailändischen Immobilienmarkt investieren ?
Es gibt eine Reihe von Möglichkeiten, in den thailändischen Immobilienmarkt zu investieren, die über den direkten Kauf einer Immobilie hinausgehen. Es gibt sehr oft die Möglichkeit, ein Investitionspartner für neue Immobilienprojekte zu werden.
Viele Bauträger benötigen großes Kapital zur Realisierung ihrer Projekte, wobei sie manchmal Probleme haben, dieses aufzubringen, da es für ausländische Bauträger fast unmöglich ist, eine Hypothek von einer Bank in Thailand zu erhalten. Daher suchen und benötigen sie zusätzliche private Investoren und Kapitalfonds.
Häufig verfügt ein Bauträger über genügend Kapital, um mit Bargeld große Parzellen erstklassigen Baulandes zu erwerben, benötigt dann aber zusätzliche Kapitalmittel, um das Projekt zu realisieren und zu entwickeln.
Genau aus diesem Grund gibt es oft ausgezeichnete Möglichkeiten für private Investoren, sich an diesen neuen Entwicklungen zu beteiligen und hohe Gewinne zu erzielen. Es gibt nicht nur eine hohe Investitionsrendite (10 bis 25 % innerhalb von 12 bis 15 Monaten oder 25 bis 40 % innerhalb von 24 bis 30 Monaten), sondern auch eine ausgezeichnete Sicherheit für den Investor. Dies wird dadurch erreicht, dass der Bauträger eine Hypothek auf die Eigentumsurkunde des Grundstücks einträgt und/oder die Eigentumsurkunde des Grundstücks auf den Namen des Investors als Mitgesellschafter in das Unternehmen überträgt. Der Wert des Grundstücks ist normalerweise mindestens doppelt so hoch wie der investierte Betrag.
Auf dieser Grundlage werden beide Parteien eine Investitionsvereinbarung eingehen. In dieser Vereinbarung überträgt der Investor das Land an den Bauträger zurück, nachdem der Investor das investierte Geld zuzüglich der vereinbarten Zinsen vollständig zurückgezahlt hat.
Dies ist eine einzigartige Gelegenheit in Thailand, da ein Investor in Europa oder in den Vereinigten Staaten niemals eine solche Möglichkeit haben wird, da ein Bauträger dort die Möglichkeit hätte, von der Bank ein viel billigeres Darlehen für das Land zu erhalten. Aber auch hier ist dies in Thailand fast unmöglich.
Allerdings sind diese Bauträger nicht auf der Suche nach ein paar kleinen Investoren, da es zu kompliziert wäre, jedem von ihnen eine Sicherheit für das Land zu geben. Aus diesem Grund beträgt die Mindestinvestition etwa 300.000 Euro (400.000 USD) bis zu 5 Millionen Euro (7 Millionen USD) und bei größeren Projekten sogar noch mehr.
Es gibt auch Möglichkeiten, bei denen ein oder mehrere Bauträger einem oder mehreren Investoren vorschlagen, Teilhaber des Unternehmens zu werden, indem sie einen Prozentsatz der Unternehmensanteile übertragen und die Gewinne mit dem Investor teilen. Dies ist viel besser als eine eigene Entwicklung, da fast alle diese Entwickler bereits sehr erfahren und erfolgreich auf dem thailändischen Immobilienmarkt tätig sind.
Wenn Sie an solchen Investitionen interessiert sind, würden wir uns freuen, uns mit Ihnen zu treffen und Ihnen Ihre Sicherheit, Ihren Gewinn und Ihre Optionen näher zu erläutern.
Wir sind auch sehr daran interessiert, Anfragen von Bauträgern zu erhalten, die auf der Suche nach Investoren sind. Nachdem wir unsere Due-Diligence-Prüfung der Entwicklungs- und Investitionsoptionen durchgeführt haben und wir davon überzeugt sind, dass es sich um eine erfolgreiche Entwicklung handelt, können wir fortfahren und dies unseren Investoren präsentieren.
In den letzten Jahren hat One Stop Real Estate erfolgreich eine Reihe solcher Investitionsvereinbarungen und Joint Ventures arrangiert.
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